Charmantes Haus zur Miete Erstbezug Wohnung 5 Zimmer
950 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
5 Zimmer
ca. 85 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Charmantes Haus zur Miete – Erstbezug nach umfassender Sanierung mit Garten und Terrasse
MAXIMAL DREI !3! PERSONEN
In Übach-Palenberg steht dieses frisch sanierte Wohnhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen das Wohngefühl eines eigenen Hauses – ohne Ober- oder Untermieter.
Lediglich gibt es eine Nachbarwohnung, durch welche sich ein Waschkeller, Gemeinschaftsinnenhof und Hausflur ergibt.
Das Haus wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01.10.2026 zum Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- zusätzliches Büro bzw. Abstellraum
Die Räume bieten eine praktische Aufteilung und eignen sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie.
Außenbereich
Zum Haus gehören eine eigene Terrasse sowie ein eigener Garten, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Spielen für Kinder bieten.
Eigene Stellplätze gehören nicht zum Mietobjekt. In der näheren Umgebung stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung & Besonderheiten
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Wohnen über zwei Etagen
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- 2 Schlafzimmer
- zusätzliches Büro / Abstellraum
- separates Wohn- und Esszimmer
- eigene Gastherme
- eigener Gaszähler
- eigene Terrasse
- eigener Garten
- keine Ober- oder Untermieter
Die Heizkosten werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet. Aufgrund der eigenen Gastherme und des eigenen Zählers meldet der Mieter den Gasvertrag selbst beim jeweiligen Versorger an und rechnet den Gasverbrauch direkt mit diesem ab.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: ca. 150 € monatlich
Heizkosten: nicht in den Nebenkosten enthalten – separate Anmeldung durch den Mieter
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2850 €
Bezugsfrei: voraussichtlich ab 01.10.2026
Die endgültige Höhe der Nebenkosten wird derzeit noch berechnet.
Geeignet für
Das Haus eignet sich besonders für ein Paar, ein älteres Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines kleinen Hauses legen.
Zur Verdeutlichung:
MAXIMAL DREI PERSONEN
(Paar mit einem Kind)
Erforderliche Unterlagen
Vor Abschluss des Mietvertrages werden folgende Unterlagen von allen einziehenden Personen benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters
- aktuelle, einwandfreie SCHUFA-Auskunft
- gültiger Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
Die Unterlagen sind spätestens zur Unterzeichnung des Mietvertrages vorzulegen. Mehr Infos
MAXIMAL DREI !3! PERSONEN
In Übach-Palenberg steht dieses frisch sanierte Wohnhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen das Wohngefühl eines eigenen Hauses – ohne Ober- oder Untermieter.
Lediglich gibt es eine Nachbarwohnung, durch welche sich ein Waschkeller, Gemeinschaftsinnenhof und Hausflur ergibt.
Das Haus wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01.10.2026 zum Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- zusätzliches Büro bzw. Abstellraum
Die Räume bieten eine praktische Aufteilung und eignen sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie.
Außenbereich
Zum Haus gehören eine eigene Terrasse sowie ein eigener Garten, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Spielen für Kinder bieten.
Eigene Stellplätze gehören nicht zum Mietobjekt. In der näheren Umgebung stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung & Besonderheiten
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Wohnen über zwei Etagen
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- 2 Schlafzimmer
- zusätzliches Büro / Abstellraum
- separates Wohn- und Esszimmer
- eigene Gastherme
- eigener Gaszähler
- eigene Terrasse
- eigener Garten
- keine Ober- oder Untermieter
Die Heizkosten werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet. Aufgrund der eigenen Gastherme und des eigenen Zählers meldet der Mieter den Gasvertrag selbst beim jeweiligen Versorger an und rechnet den Gasverbrauch direkt mit diesem ab.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: ca. 150 € monatlich
Heizkosten: nicht in den Nebenkosten enthalten – separate Anmeldung durch den Mieter
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2850 €
Bezugsfrei: voraussichtlich ab 01.10.2026
Die endgültige Höhe der Nebenkosten wird derzeit noch berechnet.
Geeignet für
Das Haus eignet sich besonders für ein Paar, ein älteres Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines kleinen Hauses legen.
Zur Verdeutlichung:
MAXIMAL DREI PERSONEN
(Paar mit einem Kind)
Erforderliche Unterlagen
Vor Abschluss des Mietvertrages werden folgende Unterlagen von allen einziehenden Personen benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters
- aktuelle, einwandfreie SCHUFA-Auskunft
- gültiger Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
Die Unterlagen sind spätestens zur Unterzeichnung des Mietvertrages vorzulegen. Mehr Infos