Erstbezug: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten
1.586 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
52382 Niederzier
52382 Niederzier
3 Zimmer
ca. 115,73 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 115,73 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Ergänzend ist die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich.
**Raumgrößen:**
\- Flur: 13,06 qm
\- Wohnzimmer/ Küche offen: 43,94 qm
\- Zimmer 1: 12,22 qm
\- Zimmer 2: 15,05 qm
\- Bad 1: 4,29 qm
\- Bad 2: 9,44 qm
\- HWR: 5,90 qm
**Ausstattung:**
\- helle Neubauwohnung in ruhiger Lage
\- Fußbodenheizung
\- elektrische Rollläden
\- Energieart: Wärmepumpe mit PV-Anlage (KfW40-Standard)
\- Carport-Stellplatz zusätzlich mietbar
\- Bikeport mit E-Lademöglichkeit
\- hauseigener Spielpatz
**Lage:**
Die Immobilie befindet sich in der Hardtstraße in Niederzier. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, wichtige Einrichtungen und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gleichzeitig bietet die Orts- und Feldrandlage Ruhe und Erholung.
Weitere Wohnungen sind vorhanden:
**https://www.sparkasse-dueren.de/de/home/aktionen/auf-dem-roettgen.html**
Die veröffentlichten Fotos wurden teilweise digital und unter Einsatz von KI-Technologie optimiert. Dies umfasst insbesondere die Verbesserung der Bildqualität sowie die Entfernung einzelner nicht objektrelevanter Darstellungselemente. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung des Objekts ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort. Mehr Infos
**Raumgrößen:**
\- Flur: 13,06 qm
\- Wohnzimmer/ Küche offen: 43,94 qm
\- Zimmer 1: 12,22 qm
\- Zimmer 2: 15,05 qm
\- Bad 1: 4,29 qm
\- Bad 2: 9,44 qm
\- HWR: 5,90 qm
**Ausstattung:**
\- helle Neubauwohnung in ruhiger Lage
\- Fußbodenheizung
\- elektrische Rollläden
\- Energieart: Wärmepumpe mit PV-Anlage (KfW40-Standard)
\- Carport-Stellplatz zusätzlich mietbar
\- Bikeport mit E-Lademöglichkeit
\- hauseigener Spielpatz
**Lage:**
Die Immobilie befindet sich in der Hardtstraße in Niederzier. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, wichtige Einrichtungen und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gleichzeitig bietet die Orts- und Feldrandlage Ruhe und Erholung.
Weitere Wohnungen sind vorhanden:
**https://www.sparkasse-dueren.de/de/home/aktionen/auf-dem-roettgen.html**
Die veröffentlichten Fotos wurden teilweise digital und unter Einsatz von KI-Technologie optimiert. Dies umfasst insbesondere die Verbesserung der Bildqualität sowie die Entfernung einzelner nicht objektrelevanter Darstellungselemente. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung des Objekts ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort. Mehr Infos