Herzogenrath – Klein im Format, groß im Potenzial
230.000 €
Kaufpreis
52134 Herzogenrath
52134 Herzogenrath
3 Zimmer
ca. 114,46 m²
Einfamilienhaus
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Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 171 m² großen Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet eine funktionale Grundlage für individuelles Wohnen. Im Dachgeschoss stehen bereits ca. 28 m² ausgebaute Fläche zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Besonders interessant ist die Möglichkeit, durch den Einbau von Gauben zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Dachgeschoss deutlich zu erweitern. Nach Angaben des Eigentümers besteht seitens des direkten Nachbarn grundsätzlich Zustimmung zu einem solchen Vorhaben. Der ca. 42 m² große Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Eine Garage ergänzt das Angebot. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die vorhandenen Wohnraum erweitern und eigene Ideen verwirklichen möchten.
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