Stilvolle 2-Zi-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, neuer EBK (Siemens) in Aachen-Laurensberg
800 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
52072 Aachen
52072 Aachen
2 Zimmer
ca. 63 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Balkonen und Wellnessbereich
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch als Wohngemeinschaft. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die Etage.
Die hellen Räume sind mit frisch abgeschliffenem und versiegeltem Parkettboden versehen. Durch die Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von viel Sonnenlicht - unterstützt durch elektrische Sonnenrollos und Markisen auf beiden Balkonen.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche. Die neue Einbauküche ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie im Alltag brauchen.
Besondere Merkmale:
- Zwei gut geschnittene Zimmer - auch für WGs geeignet
- Zwei sonnige Balkone
- Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna zur freien Nutzung
- Supermarkt und Restaurant direkt im Gebäude
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten – ideal auch für Studenten oder Promotionsstudenten, die ein ruhiges Umfeld suchen.
Einziehen und wohlfühlen - hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Frisch versiegelter Eichenparkettboden in allen Räumen
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Modernes, ebenerdiges Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
- Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- Markisen und elektrische Sonnenrollos für optimalen Sonnenschutz
Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus:
- Schwimmbad und Sauna zur freien Nutzung
- Restaurant und Geschäft für den täglichen Bedarf im Gebäude
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Laurensberg. Das gepflegte Umfeld, die verkehrsberuhigte Zone (Tempo 30) sowie die durchdachte Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den RWTH-Campus, das Universitätsklinikum und den Aachener Hauptbahnhof. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Ein Supermarkt, Bäckereien, ein Restaurant sowie ein Geschäft für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im oder am Gebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen sowie der Rosenpark. Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bildung & Infrastruktur
Dank der Nähe zur RWTH Aachen und zum Uniklinikum ist die Lage ideal für Studenten, Berufseinsteiger und wissenschaftliches Personal. Schulen, Kindergärten und Bibliotheken sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 137,4kWh, Fernwärme, Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 137.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 06.03.2019
- Gültig bis: 05.03.2029
- Baujahr: 1975
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: M35B/0625/13 Mehr Infos
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch als Wohngemeinschaft. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die Etage.
Die hellen Räume sind mit frisch abgeschliffenem und versiegeltem Parkettboden versehen. Durch die Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von viel Sonnenlicht - unterstützt durch elektrische Sonnenrollos und Markisen auf beiden Balkonen.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche. Die neue Einbauküche ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie im Alltag brauchen.
Besondere Merkmale:
- Zwei gut geschnittene Zimmer - auch für WGs geeignet
- Zwei sonnige Balkone
- Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna zur freien Nutzung
- Supermarkt und Restaurant direkt im Gebäude
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten – ideal auch für Studenten oder Promotionsstudenten, die ein ruhiges Umfeld suchen.
Einziehen und wohlfühlen - hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Frisch versiegelter Eichenparkettboden in allen Räumen
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Modernes, ebenerdiges Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
- Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- Markisen und elektrische Sonnenrollos für optimalen Sonnenschutz
Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus:
- Schwimmbad und Sauna zur freien Nutzung
- Restaurant und Geschäft für den täglichen Bedarf im Gebäude
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Laurensberg. Das gepflegte Umfeld, die verkehrsberuhigte Zone (Tempo 30) sowie die durchdachte Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den RWTH-Campus, das Universitätsklinikum und den Aachener Hauptbahnhof. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Ein Supermarkt, Bäckereien, ein Restaurant sowie ein Geschäft für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im oder am Gebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen sowie der Rosenpark. Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Bildung & Infrastruktur
Dank der Nähe zur RWTH Aachen und zum Uniklinikum ist die Lage ideal für Studenten, Berufseinsteiger und wissenschaftliches Personal. Schulen, Kindergärten und Bibliotheken sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 137,4kWh, Fernwärme, Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 137.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 06.03.2019
- Gültig bis: 05.03.2029
- Baujahr: 1975
- Letzte Modernisierung: 2010
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: M35B/0625/13 Mehr Infos