3-Zimmer-Wohnung (Maisonette)
1.150 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
3 Zimmer
ca. 98 m²
Maisonettenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
3-Zimmer-Maisonette im Vierkanthof 104 m²
Da sich auf unsere letzte Anzeige sehr viele Hundebesitzer gemeldet haben , stellen wir das Objekt nun erneut online. Wir haben diese Wohnung mit sehr hohem finanziellem Aufwand von Grund auf kernsaniert, um einen erstklassigen Wohnstandard zu schaffen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir aufgrund dieser hohen Investitionen sowie negativer Erfahrungen in der Vergangenheit (Sachschäden) keine Hundehaltung wünschen (dies gilt auch für kleine Hunde). Da aktuell keine weiteren Hunde im Objekt wohnen, möchten wir zudem das Risiko von Unruhe oder Gebell in der Hausgemeinschaft vermeiden. Kleintiere oder eine Katze sind nach vorheriger Absprache hingegen kein Problem. Wir freuen uns auf passende Anfragen!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese 104 m² große Wohnung bietet die seltene Kombination aus dem Charme eines gepflegten Vierkanthofs und modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert
Wände & Böden:
Frisch verputzt, neue helle Fliesen und Laminat.
Bad:
Kernsaniert inkl. Leitungen, ebenerdiger Dusche und Design-Armaturen.
Fenster & Türen:
Alle Fenstereinheiten sowie die Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert.
Küche:
Moderne Einbauküche mit Geräten inklusive Spülmaschine enthalten.
Technik:
Leitungen neu,LAN-Dosen in allen Räumen,E-Rollladen im Schlafzimmer
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem absolut guten Zustand.
Die Verwaltung erfolgt persönlich durch den Vermieter – wir legen Wert auf ein faires, langfristiges Miteinander auf Augenhöhe ohne anonyme Hausverwaltung.
RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Schnitt auf zwei Ebenen
Untere Ebene: Ein separates Zimmer, ideal als ruhiges Kinderzimmer oder Home-Office.
Obere Ebene: Offener Wohn-/Essbereich, großzügiges Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad.
Lagerfläche: Da das Haus nicht unterkellert ist, steht ein oberirdisches Abteil im Nebengebäude auf Erdgeschossniveau als Stauraum zur Verfügung.
Outdoor & Bad: Kleiner Balkon zum Entspannen. Modernes Bad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche.
Wirtschaftsraum: Ein separater Wäsche-Raum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Hof
Parken: Optional Garage (75 €/mtl.) oder PKW-Stellplatz (35 €/mtl.) auf dem Grundstück verfügbar.
WICHTIGE HINWEISE & DATENSCHUTZ
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Möbel/Deko digital mit KI entfernt. Die Raumgrößen sind originalgetreu. Die Küche ist ein Originalbild (lediglich Deko/Persönliches entfernt)
Euregiobahn (Talbahnhof) und Busse (Aachen, Jülich, Stolberg) in 10 Min.Fußweg erreichbar.
Mehrere große Arbeitgeber sind in der Umgebung
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar.
MIETDETAILS
Zusammensetzung: Kaltmiete 1.150,00 € + 150,00 € Betriebskosten
Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten (2.300 €).
Warmmiete: 1.300,00 €
Wichtiger Hinweis: Die Betriebskosten enthalten Hofpflege, Allgemeinstrom, Müll, Wasser und Versicherung.
NICHT ENTHALTEN: Gas (Heizung), Strom (Wohnung) und Internet. Diese Kosten meldet der Mieter eigenständig an und rechnet sie direkt mit dem Versorger ab.
Bezug: Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei.
WICHTIG: IHRE KONTAKTANFRAGE
Es werden ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt. Alle Punkte 1-7 MÜSSEN ausgefüllt sein:
1.Vollständiger Name aller einziehenden Personen (max. 3 Personen).
2.Anzahl und Alter der Personen.
3.Status Raucher/Nichtraucher (bevorzugt Nichtraucher).
4.Aktuelles Beschäftigungsverhältnis, Beruf und Dauer der Anstellung.
5.Monatliches Nettoeinkommen des gesamten Haushalts.
6.Frühestmöglicher Einzugstermin
7.Infos zu Haustieren (Hinweis: Keine Hunde erwünscht).
Voraussetzung: Fester Arbeitsvertrag, die letzten drei Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft zur Besichtigung keine Insolvenzen/Pfändungen).
Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Unterlagen bekannt gegeben. Wir melden uns bei Ihnen. Mehr Infos
Da sich auf unsere letzte Anzeige sehr viele Hundebesitzer gemeldet haben , stellen wir das Objekt nun erneut online. Wir haben diese Wohnung mit sehr hohem finanziellem Aufwand von Grund auf kernsaniert, um einen erstklassigen Wohnstandard zu schaffen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir aufgrund dieser hohen Investitionen sowie negativer Erfahrungen in der Vergangenheit (Sachschäden) keine Hundehaltung wünschen (dies gilt auch für kleine Hunde). Da aktuell keine weiteren Hunde im Objekt wohnen, möchten wir zudem das Risiko von Unruhe oder Gebell in der Hausgemeinschaft vermeiden. Kleintiere oder eine Katze sind nach vorheriger Absprache hingegen kein Problem. Wir freuen uns auf passende Anfragen!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese 104 m² große Wohnung bietet die seltene Kombination aus dem Charme eines gepflegten Vierkanthofs und modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert
Wände & Böden:
Frisch verputzt, neue helle Fliesen und Laminat.
Bad:
Kernsaniert inkl. Leitungen, ebenerdiger Dusche und Design-Armaturen.
Fenster & Türen:
Alle Fenstereinheiten sowie die Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert.
Küche:
Moderne Einbauküche mit Geräten inklusive Spülmaschine enthalten.
Technik:
Leitungen neu,LAN-Dosen in allen Räumen,E-Rollladen im Schlafzimmer
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem absolut guten Zustand.
Die Verwaltung erfolgt persönlich durch den Vermieter – wir legen Wert auf ein faires, langfristiges Miteinander auf Augenhöhe ohne anonyme Hausverwaltung.
RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Schnitt auf zwei Ebenen
Untere Ebene: Ein separates Zimmer, ideal als ruhiges Kinderzimmer oder Home-Office.
Obere Ebene: Offener Wohn-/Essbereich, großzügiges Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad.
Lagerfläche: Da das Haus nicht unterkellert ist, steht ein oberirdisches Abteil im Nebengebäude auf Erdgeschossniveau als Stauraum zur Verfügung.
Outdoor & Bad: Kleiner Balkon zum Entspannen. Modernes Bad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche.
Wirtschaftsraum: Ein separater Wäsche-Raum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Hof
Parken: Optional Garage (75 €/mtl.) oder PKW-Stellplatz (35 €/mtl.) auf dem Grundstück verfügbar.
WICHTIGE HINWEISE & DATENSCHUTZ
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Möbel/Deko digital mit KI entfernt. Die Raumgrößen sind originalgetreu. Die Küche ist ein Originalbild (lediglich Deko/Persönliches entfernt)
Euregiobahn (Talbahnhof) und Busse (Aachen, Jülich, Stolberg) in 10 Min.Fußweg erreichbar.
Mehrere große Arbeitgeber sind in der Umgebung
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar.
MIETDETAILS
Zusammensetzung: Kaltmiete 1.150,00 € + 150,00 € Betriebskosten
Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten (2.300 €).
Warmmiete: 1.300,00 €
Wichtiger Hinweis: Die Betriebskosten enthalten Hofpflege, Allgemeinstrom, Müll, Wasser und Versicherung.
NICHT ENTHALTEN: Gas (Heizung), Strom (Wohnung) und Internet. Diese Kosten meldet der Mieter eigenständig an und rechnet sie direkt mit dem Versorger ab.
Bezug: Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei.
WICHTIG: IHRE KONTAKTANFRAGE
Es werden ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt. Alle Punkte 1-7 MÜSSEN ausgefüllt sein:
1.Vollständiger Name aller einziehenden Personen (max. 3 Personen).
2.Anzahl und Alter der Personen.
3.Status Raucher/Nichtraucher (bevorzugt Nichtraucher).
4.Aktuelles Beschäftigungsverhältnis, Beruf und Dauer der Anstellung.
5.Monatliches Nettoeinkommen des gesamten Haushalts.
6.Frühestmöglicher Einzugstermin
7.Infos zu Haustieren (Hinweis: Keine Hunde erwünscht).
Voraussetzung: Fester Arbeitsvertrag, die letzten drei Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft zur Besichtigung keine Insolvenzen/Pfändungen).
Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Unterlagen bekannt gegeben. Wir melden uns bei Ihnen. Mehr Infos